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租房防骗技巧

编辑:法务通 时间:2013-11-17 浏览次数:792

 

租房,大家需要擦亮眼睛,谨防一些骗局:

每年的七八月份,都会有大量的大学毕业生走出校园踏入职场,也陆续开始了租房生涯。但由于他们涉世不深,在租房过程中,难免会出现因受骗而导致利益受损的现象。

  陷阱一

  二房东设转租骗局

  职场新人租房,像吴小姐那样被二房东和假房东骗了的人不少。据了解,二房东设下的转租骗局,通常有以下几种方式,一是二房东已过了合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将房屋租给房客,然后带着收到的租金逃跑,二是要求新房客一次性支付长期房租后,突然卷款潜逃。三是二房东将房子高价转租给房客,从中骗取差价。

  防骗提醒:职场新人在租房前一定要搞清房东的身份,签订合同前,最好让房东出示身份证原件和房产证,并想办法弄清房产证真伪以及房东与房屋租赁登记人是否一致。对于二房东转租的房子,租房人要了解二房东有没有原房东的转租授权。

陷阱二

  合同有漏洞

  很多职场新人往往租房比较急,没仔细看清合同条款就签了字,等到出现纠纷的时候就会发现很难在合同上找到证据,如关于物管费缴纳、家具使用费、水电费这三个方面的约定,是很多租房者屡屡碰到的陷阱。

  防骗提醒:现在的房屋租赁合同格式不一,往往有很多细项合同没做相关规定,租房者也往往会因此吃亏。有的房东要求房客在交房时房子要完全达到租房时的模样,如果有差别,就扣着押金不还,而房子住了一段时间后肯定会有变化,押金就很难全额要到手了。没有经验的租房者在租房时要注意对这些事项做出约定,比如说地板的磨损和墙面的整洁费用由谁来承担等,以规避不必要的损失。

 陷阱三

  看房不仔细

  实地勘察也是租房过程中非常重要的一关,很多职场新人在租房时经验不足,觉得房子还不错,看一眼就签订合同了。租房后才会发现房子周边环境太乱、交通不便等问题。

  防骗提醒:毕业生租房时一定要注重细节。

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