法享房产咨询，官司代理，陪同买房，出具律师函

我国的房地产法律规范十分庞杂，既包括在全国范围内统一实施的民法、土地管理法及其条例、物权法、房产管理法及其条例等多部法律法规和各部门的规章，也包括在各地方实施的地方法规和规章，房地产的开发建设、买卖、登记涉及规划、国土、建设、环保、消防等多个政府部门，房地产法律关系既有民事法律关系的内容，也包含行政法律关系的性质，使得房地产法律事务成为众多法律事务中法律关系最为复杂的一种。因此，律师为当事人提供专业的法律服不可或缺。

法享旨在以“专业、尽责、高效”的服务宗旨，为房地产开发、建设、经营各阶段的各方当事人提供综合或专项的法律服务。

房地产法律事务是我们的的强项业务，由多名精通房地产法律事务的资深专业律师组成，具备扎实的法学理论基础,并精通房地产法律法规和政策，是一支具有雄厚实力的团队。办理了大量房地产业务，积累了丰富的实践经验，多年来，我们以勤勉尽责的执业精神，为当事人提供了优质的法律服务，获得了当事人的一致好评。

主要代理新房买卖咨询，陪同买房，二手房违约咨询，新房开发商违约咨询，开发商延迟办证，延迟交房，买二手房业主违约，卖二手房买主违约，中介欺骗，房地产开发法律顾问等专业法律顾问。

联系电话：139-029-37865，电话：0755-82156100，QQ:58185165。

业务范围

□土地前期开发期间的法律服务

◆为土地使用权出让过程中招投标、拍卖、收购、合作出具法律意见；

◆草拟、修改土地出让协议书等有关法律文件；

◆市政配套合同的洽谈、起草、审查；

□征地拆迁及安置补偿法律服务

◆为征地单位征地及城市房屋拆迁工作出具相关的法律意见；

◆参与拆迁谈判、协商；

◆草拟和审查征地及房屋拆迁过程中土地征用补偿协议及其它所需法律文件。

□土地开发过程中提供的法律服务

◆为土地使用权的转让、抵押与租赁出具法律意见；

◆草拟、修改土地使用权的转让、抵押与租赁等有关法律文件；

◆为房地产项目投资、建设、销售等各个环节提供法律服务；

◆为土地合作开发提供法律服务，参与合作项目的谈判、合作协议草拟、修改；   

◆为房地产项目转让提供法律咨询，进行相应的尽职调查，草拟、审核项目转让合同，分析、防范项目转让过程中的法律风险；

◆房地产项目的招商与融资中的法律事务；

□房地产交易法律服务

◆为房地产预售与销售、代售、按揭、房屋租赁起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》、《商品房买卖合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等法律文件；

◆审查有关楼宇预、销售的广告内容；

◆审查、修改购房合同，为购房合同的签订提供法律见证、办理房产转让过户手续；

□商品房屋的按揭
◆参与发展商与银行有关商品房抵押贷款的谈判，起草和审查担保合同；

◆协助对买房人主体资格及资信进行调查及审查；

◆协助办理《房地产预售合同》、《房地产按揭贷款合同》公证；

◆协助办理抵押登记备案；

□物业管理

◆协助开发商和业主委员会招标选聘物业管理企业；

◆起草、修改前期物业管理合同和物业服务合同、业主临时公约，协助客户进行前期物业管理招投标活动。

◆起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件；

◆协助办理物业承接验收手续；

◆起草或审查、修改《使用公约》、《业主（住户）守则》等相关法律文件；

□房产中介公司专项法律服务

◆协助客户开办中介商铺（门店）；

◆协助客户起草专门性规章管理制度，尤其是经纪人以及销售问等人员梯队管理制度；

◆起草、修改房地产买卖及经纪合同、看楼协议书、独家代理协议书、租赁合同等法律文件；

◆协助客户处理经营中经纪合同等纠纷，包括但不限于律师函、诉讼等法律手段维护客户权益；

□房地产纠纷法律服务

◆代理各类因土地征用引发行政复议、诉讼案件；

◆代理房地产引发的合作建房纠纷、产权纠纷、购房纠纷、租赁纠纷的调解、仲裁、诉讼及执行。

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